|
- 4月 15 週五 201116:40
手機能做４件事情 , 很重要要記下來 ! ※ 試看看
- 4月 15 週五 201116:39
何謂奢侈稅？
何謂奢侈稅？◎奢侈稅問與答◎奢侈稅Q&A◎
1.是消費稅的一種，針對奢侈消費行為進行課徵，為了讓稅制符合社會公平原則，以及抑制特種貨物在短期內轉手交易的以錢滾錢的行為。
2.針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物，以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。
非自用住宅如果在1年內轉手，則課徵15%的奢侈稅；在1∼2年間轉手，則課徵10%的奢侈稅。
其實奢侈稅只是一種俗稱而已，行政院院會現在已經通過的法律草案正式名稱是「特種貨物及勞務稅條例」。主要是規定銷售不動產、某些特別貴重的貨物及召募特殊會員銷售會員證的或時候，必須按交易的價格繳交10%至15%的稅金給政府。因為銷售這些物品是屬於奢侈品居多，所以民眾就給它一個名稱叫「奢侈稅」。
Q： 為什麼要課徵奢侈稅？
2.針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物，以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。
非自用住宅如果在1年內轉手，則課徵15%的奢侈稅；在1∼2年間轉手，則課徵10%的奢侈稅。
其實奢侈稅只是一種俗稱而已，行政院院會現在已經通過的法律草案正式名稱是「特種貨物及勞務稅條例」。主要是規定銷售不動產、某些特別貴重的貨物及召募特殊會員銷售會員證的或時候，必須按交易的價格繳交10%至15%的稅金給政府。因為銷售這些物品是屬於奢侈品居多，所以民眾就給它一個名稱叫「奢侈稅」。
Q： 為什麼要課徵奢侈稅？
A
： 根據行政院表示，因為現行稅制對房地產短期移轉的稅負偏低，容易助長投機行為，引起部分區域的房地價格不正常上漲，社會大眾感受不佳。其次，對於高額消費並未負擔應有的稅額，社會大眾亦有負面觀感，為消除這些民怨，有必要制定本法。
Q： 就房地產而言，奢侈稅的內容為何？
： 只要持有2年以內「非自用住宅」的房屋及土地、依法得核發建照的都市土地，在所有權移轉時都有按「銷售價格」課稅。若1年以內移轉課稅15％，若逾1年2年以內移轉課稅10％，納稅義務人是「銷售不動產的所有權人」（賣方）。A
Q： 有沒有銷售不動產卻不須課徵奢侈稅的情形？
它的情形包括：
1.土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地時。
2.作為農業使用農舍。
3.公共設施保留地徵收以前的移轉。
4.因強制拍賣（法拍）、繼承或受遺贈取得的房地。
5.營業人興建房屋完成後第一次移轉（預售屋）。
6.銀行處分因行使抵押權取得的不動產。
7.其他經財政部核定者。
A： 有的。為達到公平合理的目的，對於合理、常態及非志願性的不動產移轉，不須課徵奢侈稅。
Q： 不動產的「持有期間」怎麼計算？會不會溯及既往？
A： 不動產的持有期間，是指自奢侈稅條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算，至奢侈稅條例施行後訂定銷售契約之日止。換句話說，是對於本條例「生效後」的「銷售行為」課稅，並無溯及既往。
Q： 是否有賺錢才課稅？
A： 奢侈稅屬於銷售稅性質，與賺賠無關。縱使出售不動產賠錢，也必須課稅。
Q： 民眾如果因工作需要調動到其他地區服務而換屋居住，出售房屋時是否可以不課徵奢侈稅？要怎麼主張才好？
A： 可以不課徵奢侈稅。民眾如果因工作需求換屋、因子女就學方便換屋或個人合建分屋出售等等這些合理、常態及非自願性移轉不動產的情形，可以依奢侈稅條例第5條第10款「其他經財政部核定者」規定認定後，即不須課稅。
Q： 民眾在二年內出售不動產時，要如何申報納稅？
A： 民眾（所有權人）銷售不動產時，應於「訂定銷售契約」之次日起30日內計算應納稅額，自行填寫繳款書向公庫繳納。其次，應填寫申報書，檢附繳款收據、契約書及其他有關文件，向主管稽徵機關（國稅局）申報銷售價格及應納稅額。
Q： 民眾售屋應課徵奢侈稅，如果在訂定銷售契約次日起超過30日仍然不繳稅，有什麼後果？
A： 依照奢侈稅條例的規定，應自「繳納期限屆滿」之次日起，每逾2日按滯納的金額加徵1％滯納金。超過30日仍未繳納者，移送行政執行處強制執行。這些滯納金如果將來繳納時，需另外加計利息（依各年度1月1日郵政定期儲金1年期固定利率按日計算），須特別注意。
Q： 如果民眾售屋應納奢侈稅，竟然短報、漏報或未依規定申報時，會有處罰嗎？
A： 會的。依奢侈稅條例的規定，除了須補徵原有的稅款外，還必須按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
Q： 有些投資客常借人頭出售不動產，表面上賣方所有權人是人頭，此時投資客還要繳納奢侈稅嗎？
A： 是的。依奢侈稅條例的規定，如果一經查獲投資客利用他人（人頭）名義出售不動產，投資客仍然要補徵稅款，並且按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
奢侈稅定義-關於房子:
財政部從嚴定義自用住宅，採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義：「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」，在此定義下，擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。因此，對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。
1.不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅
2.以上不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者
3.法案施行前的交易不追討奢侈稅
奢侈稅是什麼
定義：全名「貨物及勞務特別消費稅條例」，對炒房客課徵重稅是其中一部分
課徵範圍：第2戶以上、非自用住宅，持有2年內移轉(含買進、受贈)
稅率：1年內移轉：課稅15% 1~2年內移轉：課稅10%
實施時間：預計今年上半年完成三讀立法，7月1日起實施，但沒有炒作嫌疑不課稅
>奢侈稅舉例
小明有2棟房子
小明又在2010/12/01買了第3棟1000萬的房子
他在2011/11/30賣掉，要課150萬的稅
他在2011/12/01賣掉，藥課100萬的稅
Q1：賣掉持有不到兩年的非自用住宅，要如何申報奢侈稅？
A：賣方訂約後卅天內，向戶籍所在地的稅捐機關申報繳稅。若事後被查到漏稅或用人頭逃稅，除了補稅還會被處以三倍以下罰鍰。
Q2：民眾賣掉合建分屋、自地自建的非自用住宅，若持有不到兩年，也會被課奢侈稅嗎？
A：不會。這種形態的賣屋不屬於投機性質，而且增加房屋供給量有助房價穩定，不課稅。
Q3：民眾買新屋賣舊屋，若舊屋持有不到兩年，會被課奢侈稅嗎？
A：不會。只要符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件，當舊屋持有不到兩年，臨時被迫要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅。
Q4：新法上路前就買進的非自用住宅，持有不到兩年賣掉，要不要繳奢侈稅？
A：要。只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年一月一日買進一千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例七月一日上路，若房子在今年十一月一日以一千五百萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳二百廿五萬元（一千五百萬X 百分之十五）奢侈稅。
Q5：我不知我賣屋要不要繳納奢侈稅，怎麼辦？
A：可在交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。
Q7：高檔家具、高爾夫球會員證等貨物和勞務的奢侈稅如何報繳？
A：國內製造商須以產品出廠價X百分之十稅率，次月十五日前申報繳稅。若是進口品，進口人進口時，稅款交海關代收。
萬元家具也納入
除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。 50
- 4月 15 週五 201112:14
FW: 美麗的台灣
美麗的台灣
平溪的天燈
過火
西海岸的夕陽
墾丁沙灘上打排球的年輕人
三仙台
新竹香山夕照
老梅
高雄元宵
忘憂森林
高屏溪鐵橋
中屯風車
金瓜石
阿里山觀日出
二寮日出
中橫--夜觀雲海
台南四草漁塭風情
南投縣採茶人家
中橫夫妻樹
夜間的夫妻樹
北大武雲海晨昏
三貂角
奇萊雲瀑
船帆石
福壽山
福壽山波斯菊
- 4月 15 週五 201111:49
[稅基+]各類保險節稅知多少？
各類保險節稅知多少？
精實新聞 2011-04-07 19:34:15 記者 徐伯豫 報導
講到節稅規劃，許多人都會想到利用「保險」來節稅。阿仁在繼承父親留下來的大筆不動產之後，也認真的想要參考專家建議進行節稅規劃，可是，阿仁也想問，到底利用保險可以讓自己節到哪些稅呢？
【壽險─預留稅源繼承不用變賣家產】
一般民眾購買保險的理由，不外乎是擁有「保障」，像是壽險，可以確保意外不幸發生時，保障家人生活無後顧之憂。
不過，您可知道，對於高資產族群來說，壽險還有著「預留稅源」的效果。由於稅法規定，遺產於遺產稅未繳清前，不得分割、交付遺贈或辦理移轉登記，因而家人若要繼承遺產，還得先想辦法預付一筆現金，才可能完成繼承手續。
以阿仁的例子來說，父親留下來的不動產豐厚，有地有房，但是身後留下來的這些財產，對於家人來說都稱做為「遺產」，必須課稅，亦即繼承前需要付出不少的稅金。既然要繳稅金，需要的就是現金，若能利用壽險理賠領取到的保險金，就可以支付這些稅金。如此一來，繼承人不用變賣任何的東西，家中的房子與土地也都可以完整的保有，不用考慮變現時的盈虧問題。
精實新聞 2011-04-07 19:34:15 記者 徐伯豫 報導
講到節稅規劃，許多人都會想到利用「保險」來節稅。阿仁在繼承父親留下來的大筆不動產之後，也認真的想要參考專家建議進行節稅規劃，可是，阿仁也想問，到底利用保險可以讓自己節到哪些稅呢？
【壽險─預留稅源繼承不用變賣家產】
一般民眾購買保險的理由，不外乎是擁有「保障」，像是壽險，可以確保意外不幸發生時，保障家人生活無後顧之憂。
不過，您可知道，對於高資產族群來說，壽險還有著「預留稅源」的效果。由於稅法規定，遺產於遺產稅未繳清前，不得分割、交付遺贈或辦理移轉登記，因而家人若要繼承遺產，還得先想辦法預付一筆現金，才可能完成繼承手續。
以阿仁的例子來說，父親留下來的不動產豐厚，有地有房，但是身後留下來的這些財產，對於家人來說都稱做為「遺產」，必須課稅，亦即繼承前需要付出不少的稅金。既然要繳稅金，需要的就是現金，若能利用壽險理賠領取到的保險金，就可以支付這些稅金。如此一來，繼承人不用變賣任何的東西，家中的房子與土地也都可以完整的保有，不用考慮變現時的盈虧問題。
- 9月 24 週五 201017:49
車子保險索賠常識~~很重要喔之二
對申請理賠出險不滿意，如何申訴？
行政院消費者保護委員會 (02)2321-4700 http://www.cpc.gov.tw
- 9月 24 週五 201017:39
車子保險索賠常識~~很重要喔
事故現場處理表
肇事情況
處理方式
輕 微 車損
(不明車損）
1.停放中被撞致車身輕 微 受損。
2.停放中被不明人士毀損或刮傷。
3.駕駛不慎致車輛輕 微 受損，且未造成第三人體傷及財損。
1.甲式險處理方式：記下案發時間、地點，於五日內攜帶保險卡(單)、行照、駕照及保險人印章，將車開至原廠或指定修理廠估價後，辦理出險理賠事宜。
2.乙式險處理方式：記下對方車號、車主及駕駛人姓名、聯絡電話，以免日後出險時產生爭議。
自行撞毀
或
嚴重車損
1.車輛不慎翻車或起火燃燒，造成嚴重損傷。
2.嚴重撞及路樹、電線桿或安全島等公物。
3.停放中遭人惡意破壞，或被不明車輛嚴重撞擊。
1.保留現場通知交通隊(110)或當地警方處理。
2.記下對方車號、車主及駕駛人姓名、聯絡電話
3.儘速將傷患送醫，現場不要與對方和解。
4.車主則需於五日內攜帶保險卡(單)、行照、駕照、印章以及交通案件代保管物臨時收據，至原廠或保險公司指定服務廠，填具理賠申請書辦理出險事宜。
與他車、第三人發生事故
1.與他車碰撞或被撞，致兩造雙方車輛受損。
2.遭他車撞擊，肇事車輛逃逸。
3.行進中不慎撞及路人，致其受傷或死亡。
失竊
1.音響被竊。
2.整車遭竊。
1.立即至失竊所在地派出所備案。
2.不管是否取得警方報案三聯單，車主均要攜帶保險卡(單)、行照( 新領牌照申請書)、駕照、印章，至原廠或保險公司指定服務廠，申請理賠事宜。
- 9月 21 週二 201011:22
時代在進步．食物也在進步．
時代在進步．食物也在進步．感謝作者的提醒．分享給大家．果然還是天然的最好
為了身體健康著想 ,不要再喝了
1. 橘子汽水（芬達）：
他們現場開了一罐芬達，而且也照著罐子上的汽水成分說明，另外準備了一模一樣的材料，現場示範，
結果果然調出來的飲? M芬達一模一樣，而且除了水、糖以外，其餘的都只有化學原料，真的很可怕? I！
2. 非鮮搾的柳橙汁：
這是人工合成的飲料，先將柳橙泡過鹽酸（就是用來洗廁所的）以後，使其皮去除苦味、軟化纖 維，
之後，再加入 色素、香精、以及維他命C ，這就是我們喝的柳? 磳纂I
天然的柳橙汁的成本是不可能這麼便宜的，千萬要看清楚成分！！
3. 雞蛋蜜豆奶：
所謂的雞蛋並不是添加雞蛋，而是添加含有蛋的香料，吃多了有害身體健康！！
4.芋頭奶茶：
工作人員拿出一包向「休 X 小 X 」買的芋頭粉，再加上溫水，現場就變成了一杯芋頭奶茶，而且味道很香喔！（因為是香料）。
然後又拿出前3 天所泡的芋頭奶茶，結果發現有固體的沈澱物，更恐怖的是，又拿出前 5 天泡的，
天啊！居然變成藍色的，而且打開後有惡臭，真的很臭！
天然的東西壞掉後，會產生酸味而不是惡臭味，只有化學藥品才會產生惡臭！
突然之間我覺得我們身體就像是裝化學原料的瓶子，慢慢被侵蝕。
5. 市面上有很多所謂的 咖啡、 水蜜桃、茉莉、芋頭口味的東西，例如 加 味水、果凍、餅乾，甚至 肉燥泡麵的肉燥包 ，
這些東西都是添加香精調配出來的，因為工作人員有拿上述的 香精（液體）給我聞，
天啊！味道一模一樣，就是平時我所聞到的味道，而這些香精都是化學原料，因為工廠為了要大量生產、減低成本，
所以就會使用香精，但是香精是化學品，有些並不一定會被我們肝臟解毒，久了，就會沈澱在我們身體裡，
最後沈澱多了，就會讓我們生病、得癌症，
現在最新統計，每 3 人就會有一人得癌症，所以請你們相信我，吃東西還是天然的最好，吃之前看清楚它的成分吧！
- 9月 21 週二 201011:04
改地址一次OK
最近家的門牌整編，地址完全不一樣。結果麻煩的事就跑一堆出來。先要去戶政事務所換發身份證．接著跟銀行通知改住址．然後電信局．監理站．保險公司．水電．瓦斯．國稅局.........足足花了我一星期的時間。雖然戶政機關說他們會發文水電單位，但不確定對方是否會改，還是要我跑一趟，政府的e化看來還是沒完全。
最近收到了有用的訊息，於是分享給大家參考
如果你遷移通訊地址，只要到郵局或上網通報，所有公家機關或公用
- 9月 21 週二 201010:54
食品安全分享
今天難得有小小的空閒，分享一個好朋友轉寄的mail給大家參考．在閱讀的同時，首要好好的感謝寫信的作者讓我們了解一些生活上容易疏略的小細節(雙手合十)
雖然都是些不惹人注意細節,但卻與你我的健康有切深的關係!
1. 如果吃壞肚子，有類似 食物中毒 的情況，可以趕緊喝「 優酪乳 」來改善。
2. 以玻璃瓶裝的醬油可以熱殺菌處理，所以沒有防腐劑，但是沒有用完的要放在冰箱裡。 塑膠瓶裝 的則無法熱殺菌處理，所以一定會用防腐劑 。
3. 市面上販賣的「 蜜餞 、 金針 、 F年果糖 」，裡面都有高量的「二氧化硫 」，會造成氣喘。
4. 在台灣，45%以上的花生 都含有「黃麴毒素 」，所以不要大量的吃，而且至少隔三天以上再吃第二次，以免黃麴毒素無法代謝掉而增加肝臟的負荷。
5. 市面上販賣的紙盒裝牛奶裡面，都會有「雙氧水」，是作為紙盒殺菌用的。
6. 吃掉 一公斤 的蔬菜，相當於100條香腸的「亞硝酸」，因為除了「有機蔬菜」之外，都是使用化學肥料，尤其是氮肥，雖然會讓蔬菜長得很漂亮，但是也造成殘留。另外，長得愈漂亮的蔬菜愈危險，因為蟲不敢吃它，那是因為使用農藥的緣故。而且，這些殘留的肥料和農藥，用水洗是洗不掉的。
7. 在台灣，海鮮儘量不要吃，因為海洋被污染得相當嚴重。如果實在忍不住要吃魚，也要吃「小尾的」魚，而不要吃大尾的，因為大魚吃小魚，小魚的毒素會累積在大魚的體內，一條大魚體內的毒素，是小魚的100倍，所以，如果想吃 一公斤 的魚，要吃 一公斤 的小魚，而不要吃 一公斤 的大魚。
8.「三色蛋」(尤其是自助餐店裡的)，是高風險的中毒食品。
9. 泡麵保麗龍碗遇熱會釋出108種的物質，而且許多還會產生怪味，但是都被調味料的味道蓋過去了。(所以，應該改用大磁碗，甚至最好少吃，因為泡麵的麵都是用油炸的)
10. 胡椒最容易生長細菌，在學校做實驗時，常用胡椒泡水放一夜後用來做生化實驗。所以胡椒的保存需要多加留意。
11. 用茶包泡茶的時候，不要把紙牌標籤一起放進去，因為標籤上都會使用工業色素印製圖案，而這些色素是會溶於水的。
- 9月 19 週日 201019:36
颱風天.........
今天一整天都不對勁．怎麼說呢。難得有空閒，可以小小休閒一下．下星期三又逄中秋．人家原本規劃好了．這星期天要去台中港買一些風螺．喜相逄．魷魚。順便送月餅回家一趟。母親買了一些我特愛的菜要給人家帶回家的說。我還預計回來時，可以再去中清休息站的手信坊買一盒冰涼的麻薯~想好久了~。一整天都會很充實。
結果呢．一大早起床．外面風好大．颯颯的叫。在台中的弟弟打電話給我，諄諄告誡著，改日再回來，安全為上。唉!可惜的假期。認命的待在家一天
結果一整天下來，啥事都沒做，一回眼竟巳晚上7點多了。虛度一整天，好無聊．還是工作了．就這樣．一天又過了。不過我心理不斷的os..好想吃手信坊的麻薯．好想母親的菜．好想跟弟弟見面喔．．．
訂做產品注意事項 (2)